大家好，关于农村拆迁安置政策分析很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于农村房屋拆迁,政策的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、被征地农民社会保障安置标准
符合以下几个条件的人员，满足被征地农民养老保险补偿条件。
1、征地后户人均耕地不足0.3亩，包括0.3亩在内;
2、年满16周岁(含16周岁)以上被征地农民，在校学生不在保障范围内;
3、失海渔民以及整建制农转非的城镇居民也在保障范围内。
4、在认定被征地户中，因婚嫁原因户口迁入或者未迁出、现役军人在退出现役后回原籍自主就业的被征地农民。
需要提醒的是，以下几类情况不在被征地农民养老保险缴纳范围内：已参加城镇企业职工基本养老保险或者机关事业单位养老保险的。
二、被征地农民养老保险缴费年龄
1、男不满45周岁、女不满40周岁的，从参保之日起按规定缴费;
2、男满45周岁不满60周岁、女满40周岁不满55周岁的，从男满45周岁、女满40周岁时缴费;
3、男满60周岁、女满55周岁的，一次性足额补缴15年后可以申请领取基本养老金。
4、男超过60周岁、女超过55周岁的，年龄每增加1年，补缴额度可相应减免1500元，累计减免不超过1.5万元。
三、被征地农民养老保险缴费标准
被征地农民养老保险补偿标准分为三类：
1、按月缴费：20元、40元、60元、80元四个档次;
2、按年：按照每年100元至800元的缴费档次缴纳;
3、按档次缴费：A档每人4000元(已取消)、B档每人7000元、C档每人10000元、D档每人18000元、E档每人26000元。
四、被征地农民养老保险政府补贴标准
1、按比例补贴：全部失地的，政府承担费用为被征地农民参加新型农村社会养老保险最高缴费档次乘以补缴年限计算得到的应缴费总额的60%;部分失地的，政府承担费用为应缴费总额的60%乘以实际失地比例。
3、一次性补贴：目前到达退休年龄一次性补缴养老保险费需要45850元，其中政府补贴7000元，个人承担38850元。
二、兰州新区拆迁安置新政策
结合美丽乡村建设，按照兰州新区规划分散或集中安置。拟采用两种方案进行安置：
方案一：居住点由新区统一规划设计，划分宅基地后搬迁户与新区国有集团公司签订代建协议，由移民代表监督房屋建设，宅基地标准为0.33亩／户，户型面积为60-120平方米，建筑成本约1500元／平方米，政府搬迁补偿款可保障大多数安量群众入住；
方案二：居住点由兰州新区统一建设小高层，采取社区化建设管理，社区与新区国有集团公司签订代建协议，由移民代表参与监督工程建设，户型面积为60-150平方米，建筑成本约2500元／平方米。其中，2人及以下安置户，住房建筑面积为60平方米；户籍人口每增加1人，建筑面积增加15平方米，最大不超过150平方米，超出部分按团购商品房价格支付。人均分配2亩水浇地，灌溉设施由新区配套建设，或根据群众意愿按照人均300平方米（建筑面积约400平方米）的标准配置已建日光温室大棚，超出部分按照500元／平方米补差价。
（二）城镇安置。以兰州新区国有企业建设的保障性住房（公共租赁住房、经济适用住房）和团购商品房作为安置房源，安置群众可采取租赁或购买两种方式，国家和省财政补助资金可用于安置住房，不足资金由安置群众自筹或申请政策性银行贷款解决。
三、上海农村安置房政策
1.土地出让金减免：对于启动区内的农村集体经济组织，可以免征土地出让金。对于安置用房所在的A2单元，在土地出让金和市政基础设施配套费方面，可按70%的比例给予减免。
2.启动区内的农村拆迁户，可以选择货币补偿，也可以选择安置用房。
3.安置用房的交易费用减半：安置用房在交易过程中，只需要缴纳50%的契税和0.05%的印花税。
4.优先办理产证：在规定时间内完成拆迁并签订回迁安置协议的，可凭协议和相关材料优先办理房屋产权证。
以上政策适用于启动区内的农村拆迁安置用房，其他区域可能存在差异。需要注意的是，以上政策仅供参考，如有疑问或需要进一步了解，请咨询相关部门或专业人士。
关于农村拆迁安置政策分析和农村房屋拆迁,政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
