房屋赠与协议毁约？这几招让你的权益得到保障！
当房屋成为赠与对象的那一刻，赠与协议就成为保障双方权益的法律文书。然而，如果赠与人未能履行协议，受赠人的权益将受到损害。本文将为您解析房屋赠与协议不履行时，受赠人应该如何通过合法途径维护自己的权益。
一、了解房屋赠与协议的法律效力
房屋赠与协议是明确赠与人、受赠人双方权利义务的合同。一般来说，赠与人有义务按照协议将房屋完整地转移给受赠人，而受赠人则有义务接受并支付税费。如果赠与人未能履行协议，受赠人可以依据合同约定追究赠与人的法律责任。
二、确认赠与人是否履行了协议
在发现房屋赠与协议未履行后，受赠人应该及时与赠与人取得联系，了解具体情况。如果赠与人表示将不再履行协议，受赠人可以要求对方承担违约责任。如果赠与人已经去世或者无法联系，受赠人可以通过法律途径追索。
三、采取法律手段维护自己的权益
在确认赠与人未履行协议后，受赠人可以采取以下法律手段维护自己的权益：
1. 请求法院判决：受赠人可以向法院提起诉讼，请求法院判决赠与人履行房屋赠与协议，或者解除协议并要求赔偿。在诉讼过程中，受赠人需要提供相关证据证明自己的诉求。
2. 申请仲裁：如果双方在协议中约定了仲裁条款，受赠人可以向仲裁机构申请仲裁，要求对方履行协议。仲裁结果具有法律效力，双方必须遵守。
3. 协商调解：在确认双方无法协商解决的情况下，受赠人可以通过第三方协商调解的方式，与对方达成一致意见。在调解过程中，受赠人需要提供相关证据证明自己的诉求。