租约规定的租赁时间最长是二十年。房屋租赁包括双方当事人的住房具体位置，出租人和承租人的姓名、地址等个人信息、和约定房租的支付方式、违约责任等。
一、
租约规定的租赁时间有多久
租赁最长时间是20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
二、
房屋租赁合同包括哪些基本条款
1.双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况：住房的具体位置，写明住房的确切位置。
3.住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4.租赁期限。
5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6.住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
7.转租的约定：转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。
8.违约责任。
三、
订立房屋租赁合同注意事项有哪些
找法网提醒您，订立房屋租赁合同注意事项有：
1.审查合同主体资格；
2.合同条款应当完善；
3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；
4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。