大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房子五证二书指什么，买新房要看五证二书指的是什么这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、新房五证指的是哪五证
1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。
2、《建设工程规划许可证》：是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑。
3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售（预售）许可证》：是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。
二、买房子所说的五证和二书是指的什么
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质，“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。
三、买房的手续五证齐全是指哪五种
购房者口中的“五证”通常指的是房产买卖交易所需具备的五种证书，包括：
1.房屋产权证：证明该房屋的所有权属于谁，登记在房屋产权证上。
2.土地证/他项权证：证明该房屋的土地所有权由谁拥有，土地性质、用途等情况，登记在土地证中。
3.规划许可证：即建筑规划许可证，证明该房屋所在的楼盘有合法的建筑规划许可。
4.施工许可证：即建筑工程施工许可证，证明该房屋所在的楼盘建筑工程已经报批并获得了许可。
5.竣工验收证/预售许可证：证明该房屋已经建成符合条件的房产，并已经通过验收并获得相应的证书。对于预售房，需要取得预售许可证。
需要注意的是，房产的五证是否齐全和真实有效时买房者和开发商等相关方必须要慎重甄别，可以通过查阅官方网站、政府部门公示信息和证照编号等信息来判断是否属实。
四、房屋两证是什么意思，是房产
1、房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
2、如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金
五、买房需要看哪五证三书
1、大家在买房子的时候一定要看房子有没有五证两书，并不是五证三书。这5个证书分别指的是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。大家千万不要小看这5个证书，如果少了其中一个证书，那么这个房子就有可能验收不合格，这套房子很有可能就是没有产权证的。
2、另外两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。