大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下在中介签订二手房买卖协议有效吗的问题，以及和中介返佣协议的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、通过中介卖房子，买方需要用我的房子贷款，有风险吗
有风险。因为买家将房产记作代款付清，其实是在借用您的房产，如果买家没有按时还款或者发生其他违约情况，您的资产将受到损失或风险，而且您将无法直接要求还款或以其他方式补偿。因此，建议在进行这种交易前，请咨询律师并详细了解法律风险，并且考虑采用其他支付方式来避免风险。
二、中介卖房一手合同什么意思，说一手合同，没有大税，直接更名，有风险
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房
三、挂在中介的房子可以私下成交吗
挂在中介的房子如果不是通过中介介绍的买房客户，当然可以私下成交了，有的人卖房把房子挂到好几个中介公司，哪个中介都可以卖，谁卖了谁挣佣金，但是如果是私下成交也没问题，一般卖房也是大额房款，都为了过户之类手续托管，资金安全还是有中介比较好，如果非要私下成交没和中介签署合同，可以私下成交的。
关于在中介签订二手房买卖协议有效吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。