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抵押合同的担保人(抵押合同担保范围怎么写)

admin1个月前674

抵押担保合同中抵押权人是指债权人,抵押人是指债务人。抵押权时为了保障债权人的债权实现。转让抵押物不需要抵押权人同意,但是应当及时通知抵押人。

一、

在抵押担保合同中抵押权人是谁

  在抵押担保合同中抵押权人是指债权人,而抵押人是指债务人。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

二、

抵押权转让需抵押人同意吗

  抵押权转让不需要抵押人同意,但要通知抵押人。

  抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。

  根据《民法典》第四百零六条的规定抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

三、

抵押权人的受偿顺序

  找法网提醒您,抵押权人的受偿顺序需要遵循如下规则:

  1.同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

  (1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

  (2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

  (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

  2.同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

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