这篇文章给大家聊聊关于小产权房更名时是否需要开发商更名，以及什么是小产权房和大产权房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
一、没有房产证但是可以更名的房子能买吗
1、如回签房,交房7年了,没有房产证,能更名，这房子不可以买。因为没有证，就没有产权。
2、而且这个是回迁的，你不是当初动迁的人。
3、就算你买了，如果以后有事，开发商都不会承认你。
4、如果到时候办房本了。原房主不管。你连房本都办理不了。
5、以后的事情谁也说不准。没准这个房主买完你房子就消失了或者发生意外了，开发商和你也没有合同。那就完了。
二、农村房产证没下来怎么更名
房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产，产权变更是需要登记公示的，不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人，只有办理了产权证才能进行产权更名。
三、无产权车库转让可以要求开发商更名吗
无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
四、房屋更名新规定
1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。
2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承：分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）
买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产
五、从别人手里买的小产权房子产权证没下来可以更名吗
一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设的房屋的话，是不能够进行过户更名的。
六、回迁房未领钥匙可以直接更名吗
1、回迁房未领钥匙是可以更名，但更名需要满足一些条件：
2、首先，回迁房总体分两种情况，一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。如果业主已经持有房产证，那么这种回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易的，但是在做二手交易时，业主需要与发展商一起持房产证到房管局进行过户和改名。
3、其次，如果业主只持有回迁协议，那么在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，因为回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
4、此外，如果回迁房属于安置房大产权，通过拆迁补偿的方式获得的，那么在更名时需要等房本下来才能进行过户和改名。另外，如果回迁协议中没有规定相关更名条件，那么可能还需要缴纳比商品房多出3%的税费。
5、需要注意的是，以上信息可能因地区和政策的不同而有所不同，建议在办理回迁房更名时，咨询当地房地产相关部门或律师以获取具体的操作指南。
七、没有产权的车位如何更名
如果您拥有的车位没有产权，只是存在指定的使用权，那么更名的具体操作需要根据当地的法律规定进行。一般来说，车位使用权的更名需要办理相关手续，具体流程如下：
1.前往当地房管局或相关部门了解相关政策和手续；
2.准备相关证照材料，如产权证、车位使用权证等；
3.根据要求填写申请表格，提交申请并缴纳相关费用；
4.等待审核，如需补充材料，按要求补齐并重新提交；
5.审核通过后，按要求领取或邮寄更名证明。
因为各地的政策和手续不同，具体的操作方法请您在当地相关部门查询并咨询。
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