大家好，今天来为大家分享商铺租赁合同签订陷阱怎么写的一些知识点，和买商铺为什么签租赁的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、买铺面签订的是租赁合同，有效吗
1、门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。
2、其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。
3、再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
4、因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。
5、如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。
6、另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。
7、此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
二、商铺租赁免责条件
1、约定的免责事由，租赁双方可以在签订租赁合同时约定双方的免责事由以及责任范围；
2、法定的免责事由，因出现不可抗力或当事人在合同中约定的免责事由，且当事人及时履行告知义务的；
3、一方违约在先或主观臆断另一方违约，但另一方按约履行的。
三、门面租赁合同上未写具体地址有何风险
1、合同写的很清楚，你有转租权，房子转出去之前租金由你负担。否则负担7000违约金。
2、业主说不让转，这个不合理，违反了合同约定。
3、至于你说的租金高了，这个不好界定，且有合同，物价局也不管这个。
4、我们现在是有一定主动的，因为下一年的租金未付。现在你可以做个选择题，一个是找到下家，接上你的租约，另一个，给7000走人就得了。
5、建议：2019年的租金应该付了，剩下的下半年的钱你先找他要，实在不行，在2019年8月份的时候走就得了，多付的租金就当违约金了。期间贴出转租的广告，也跟业主商量好。
6、业主就怕没人租他房子，照成空置，所以才不让你走的。但是要走，谁也拦不住，付违约金就好
四、铺面租赁合同怎么写
1、铺面租赁合同应这样写:一是写清楚甲乙双方的身份信息及联系方式。
2、二是写清楚租赁的期限，租金以及租金的支付方式。
3、三是写清楚用于租赁铺面的信息，主要包括地理位置、具体名称、多大面积、有什么设施等。
4、四是写清楚甲乙双方约定的义务与责任。
5、五是最后签字确认合同的有效性。
五、商铺租赁合同没有写违约责任怎么办
商铺租赁合同一般在签定时都会写违约责任，如果万一没有写违约责任，只有按照违约造成的实际损失双方过错的大小来一进行赔偿。
六、商铺租赁合同和法人不同名可以吗
商铺租赁合约和法人不同名是不可以的。毕竟商铺租给谁？商铺的拥有人才可以去看营业执照。去办营业执照的时候必须出示租赁合同，所以法人必须是租赁和约上面的人。
关于商铺租赁合同签订陷阱怎么写，买商铺为什么签租赁的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。