大家好，如果您还对收房问题如何解决方案不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享收房问题如何解决方案的知识，包括收房问题可以找哪个部门投诉的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、收房手续流程及注意事项
1、开发商发出收房通知：收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，可同时使用挂号信件的方式。在通知收房前，一般会有工作人员给你打电话确认邮寄地址。
2、缴费：收房当天会交一部分钱，包括契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等。
3、验房：购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。毛坯房需要注意检查墙体是否垂直、有裂缝、地面是否平整、下水是否通畅等。精装房验房需要注意对室内空气进行安全检测、确认隐藏管线位置、水管有没有接错等。
4、购房者接收房屋：房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
首先，最好能在交房前几天先到小区实地观察，搞清楚小区是否存在私改规划、绿化缩水以及不具备交房条件等问题。
如果真遇到配套设施缺失、缩水或其他违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，督促开发商及早整改。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。
真正交房时建议先和开发商沟通，要求先验房后办理交房手续;如果开发商要求先交款后验房，那最好以书面形式预先确认房屋质量问题的责任归属问题。
验房前要先准备好各类检查工具，检查事项有：
先看合同核面积，再看实测房屋面积。确认合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
一般如与实际测量面积误差在3%之内忽略不计，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
所以大家最好事先在合同中就约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
还要检查实际设施与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量是否相符，有没有遗漏。
二、收房时门有破损怎么处理
如果在收房时发现门有破损，以下是一些处理方式：
1.拍照记录：在发现门有破损的情况下，务必立即拍照记录下来，以作为证据。照片中应包括明显的破损部位、时间和日期等信息。
2.与房东或房屋中介联系：与房东或房屋中介取得联系，并向他们说明发现的破损情况。发送照片作为证据，并要求他们解决问题。
3.协商修理或赔偿：一般情况下，根据当地租赁法规定，破损门的修理责任可能取决于租赁合同的条款和当地法律。您可以与房东或房屋中介协商修理门或者以其他方式解决问题，如修理门或由房东承担修理费用。
4.公证或仲裁：如果与房东或房屋中介进行协商无果，可以考虑寻求公证或仲裁的途径。在某些情况下，您可能需要与当地相关部门联系，以了解更多的法律程序和规定。
重要的是，及时与房东或房屋中介取得沟通，并保留好所有的证据。如果问题无法通过协商解决，建议咨询专业的法律咨询机构或律师，以寻求合适的进一步解决方案。
三、交房电梯故障怎么解决
交房电梯故障找物业呀。物业就是为了为业主服务的，像这种情况电梯发生故障了，首先就是要找他们帮助解决，如果他们不给解决，你可以打当地的政府的市长的热线，12345，让他们帮助出面来解决你不能解决的问题或者打住建局的物业办，让他们出面来协调。
四、房屋未验收即交房该如何处理
1、未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。将未经验收的房屋交付使用的，由房地产主管部门责令限期补办相关手续；逾期不补办手续的，处10万元以上30万元以下罚款。
2、将未经验收的房屋交付使用的，由市房地产主管部门责令限期补办相关手续；逾期不补办手续的，处十万元以上三十万元以下罚款。
3、将验收不合格的房屋交付使用的，由市房地产主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价百分之二以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
关于收房问题如何解决方案，收房问题可以找哪个部门投诉的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
