大家好,抵押合同到期后抵押权是否有效相信很多的网友都不是很明白,包括抵押合同有效也是一样,不过没有关系,接下来就来为大家分享关于抵押合同到期后抵押权是否有效和抵押合同有效的一些知识点,大家可以关注收藏,免得下次来找不到哦,下面我们开始吧!
一、银行抵押贷款抵押物可以变更吗比如说原来抵押的A房换成抵押B房
可以的,但要银行方面同意,并同时走一次估价的流程(要你们负责相关的费用)。
下列情形可以申请抵押权变更登记:
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括:
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
(二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。
因前条第(一)款1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料;
最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件);
同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。
二、做抵押,到期了不还钱可以强行把车子开走吗
1、不能讲车子强行开走。抵押不是变卖,抵押也不转移占有和所有权。
2、抵押到期,不还钱,可以协商经车辆折抵为借款处理车辆,变更过户手续。
《抵押法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
虚构事实、隐瞒真相,用同一辆车作抵押,多次从他人那里借款不还。日前,经安徽省砀山县检察院提起公诉,被告人王贵峰因犯诈骗罪被法院判处有期徒刑一年零六个月,并处罚金2万元。
2015年4月13日,王贵峰将其分期付款购买的一辆轿车抵押给李某,借款5万元,不久又编造理由把车从李某处开走,将该车抵押给张某,借款2万元。2016年6月底,王贵峰再次编造理由,让人把车从张某处开走,隐瞒两次抵押的事实,将车抵押给一家投资公司借款2.6万余元。以上抵押借款到期后均未归还。
被害人发现被骗后遂报案。不久,王贵峰投案自首并退还了全部借款。2016年12月,王贵峰被公安机关取保候审。
2017年3月,案件移送检察机关后,砀山县检察院经审查认为犯罪嫌疑人王贵峰可能被判处有期徒刑,遂作出批捕决定。不料因取保候审,王贵峰一直未归案,直至2017年9月才被执行逮捕。
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