大家好，今天来为大家分享开发商超出红线怎么处理的的一些知识点，和开发商触碰三条红线的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、开发商占政府红线内，政府要收回，业主怎川办
1、政府要收回开发商占红线的土地也有两种情况，一个是开发商楼盘有政府土地批文并办理了相关证书，政府收回需全额补偿业主的一切损失；
2、另一个是开发商非法占用土地红线，政府可无偿收回，业主损失只有找开发商赔偿。
二、小区外红线内归谁管
归城市管理局管。城市管理局工作职责:城市内所有的道路，水路，市场管理，市容市貌及秩序管理，还对城区各类专业市场实行统一管理，或者城区所有主干道及部分公共区域的环卫保洁，还负责城区内的违章搭建的查处和拆除，规范非机动车停放，门头招牌制作，户外广告，规划审批，装饰装潢，建筑渣土以及城市河道水面保洁。
三、住宅小区红线是怎么划分的
住宅小区红线划分依据可以在房产证附件上可以清楚标示，红线内的:区域归全体业主所有′。小区:商品房是开发商拍下的土地加上建设成本和利润后，出售给全体业的，住宅::使用权70年，7o年后按国家相关规定，交纳一定的费用后:继续归业主:使用::
四、买的房子在建筑红线上怎么办
1、这个需要看具体情况，一般情况下开发商开发的房子，在拿地的时候都会有规划条件的，都会要求退线多少米。开工之前，施工方也会邀请住建局去工地现场定位放线，应该不会出现你说的这个情况，否则这个小区的规划验收是通不过的，开发商会面临巨额罚款，甚至是拆除，并且会影响到你后期的房产证办理。
2、不知道你是从哪儿了解到的这个情况。另外如果遇到这样的问题，也不用着急，多数购房者都是外行，你只需按照合同约定时间，催促开发商为你办理房产证，如果能办下来，说明开发商已经处理好该问题，后期也没什么事。如果开发商未能按照合同约定为你办理房产证，你只需通过法律手段争取自己利益即可，无需在这个问题上多顾虑，这个问题不是咱们普通老百姓能解决的问题如果非想了解，可以咨询开发商或者当地的住建部门。
五、开发商盖房容积率超了，但是还有点空地可以卖给个人吗
1、不可以。在中国的房地产建设市场，尤其是在城市当中，所有房屋建设用地都是需要经过规划批准，并经过土地招拍挂程序才能出让的，所有这些规划和出让的掌控权都在政府手中，开发商想拿到土地也必须经过这些程序。
2、因此，即使开发商在建房后在红线范围内还留有空地，也是不允许私自转让给个人的，否则就是违法行为。
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