本篇文章给大家谈谈找中介买二手房需要注意什么问题，以及买二手房怎么选中介公司对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、二手房中介怎么向亲朋介绍
1、我是二手房中介的话，我肯定会把房子的优缺点都会给亲戚介绍清楚，毕竟买房子不是小数目，可能是一辈子的家产，所以会比较详细的跟亲戚介绍清楚，当然，最后买与不买还得亲戚自己拿主意！
2、现在亲戚找做中介的亲戚买房的应该不多，都害怕做中介的亲戚会赚她的??也可以理解。
二、二手房约房东见面话术
某某先生，你好！我是某某房产公司某某某，您的房子最近一周我们带看了三组客户，公司一直在当主力房在推！三组客户当中，其中有一组客户意向还不错！客户是在这周边上班，觉得有缘看到了您的房子！但是有关价位这块儿，想和您见面再细聊一下，您看您今天下午有时间吗
三、买二手房不能告诉中介什么事情
1、“如果不说价格底线，别人怎么帮我找到合适的房子?”你肯定会觉得，如果连价格都不说，中介就无法找到跟预期接近的房子。
2、那只能说明你低估了中介的能力，必须提醒您，这不是让你不要告诉售房中介任何关于预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算，这样就等于给了中介过大的权力，对你和他们的价格谈判不利。
3、回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说，你的预算是200万，这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子，他们就会给你找到这个区间的房子，你也可以对低于和高于预算的房源进行比较，岂不是更好。
4、透露太多个人信息，比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等，这样他们会预估你的经济能力，在后期为你推荐房源的时候，会给你更多情绪上的压力。
5、比如你要买学区房，又想离公司近一些，你就可以说在中意的学校和公司所属的两个片区之间，具体到看房子的时候你自己心里再盘算距离就可以了。
6、这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。假如你对中介说，你必须要在什么时间买到房子，那他可能会利用这一点，在谈判过程中给你施加情绪压力，甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了，从而作出错误的选择，或者支付高昂的价钱，这不就被坑了。
7、当然，你自己也得做好如果在一定时间内找不到理想房屋，就要去租房的准备，不能为了解决一个短期问题而付出更多不应该付出的代价。
8、这主要是针对没有给出指导价的开放式房产，中介会问你你对这套房子的估值是多少?这时，你千万不要对价格立马给出反馈。因为如果你给的估价太高，中介会非常高兴，接下来就可能要被他们坑了。而如果估价太低，他们会认为你经济不够拿你不当回事。
9、建议：你应该确定几笔可以作比较的销售，和中介讨论它们的优缺点，从中介那里了解他们所认为的价格范围是什么，把主动权牢牢抓在自己手里。
10、跟房产中介打交道虽然说不能太实在，什么都讲，但也不能玩太多的“欲擒故纵”。如果你本来对这套房子非常感兴趣，但怕被坑就假装对它不感兴趣，那结果很可能会让你失去理想的房产。
11、这时候，在不透露具体详细预算的情况下，你可以告诉他们如果价格合理的话你会感兴趣，之后做完比较再确定要与不要也不迟。
12、当然，以上五点只是减少被中介坑的风险。真想从中介那里获得满意的价格，还得“知己知彼”，在谈判前就能知道怎么打压卖方和中介的心理预期，再由懂行、善于谈判的朋友或者专业带看人员陪同谈判，让您买的放心，住的安心。
四、二手房交房需要中介在场吗
二手房交房时必须中介在场！因为这是中介公司服务的一项重要环节。一般的情况下，呢通过中介公司购买二手房，你交了佣金后，中介就开始为你服务，从看房、交定金、帮助贷款、过户、交房等各个环节都至关重要。特别是最后交房，涉及室内设施等一切情况是否按合同约定兑现！
五、买二手房,怎么和房东谈需要注意些啥
1、购置二手房如果想用最低的价格买进来，千万不要自己和房东去谈价格，哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈，因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望，哪怕你把该房子所有缺点挑尽，其实最好不要这样去踩房价，因为这样会让房东很反感。房子好与不好房东其实心里很清楚，你使劲的贬低房子各方面的因素是个傻瓜都看得出其实你是很想买而又想少出钱，这很容易让房东看出你的心理，卖房的人只要不是急于用钱的人他们都懒得听你说他们房子多么多么不好的懒得和你测那么多可能转身就拍屁股走人的都有，因为这样说无疑就是在打他们的脸说他们没眼光，只会把氛围弄疆和尴尬。
2、如果要想让房东把房子的价格降到最合适你认为比较理想的价格或者低于市场行情价最好还是委托二手房房屋中介去帮你谈价，尤其是与亲人朋友谈价最好也是通过中介这种型势，因为这是最规范的，虽然看起来你好像付出了一笔中介费，但是也免除了自己谈价的尴尬和各种问题，因为中介是最清楚该小区的行情的(附近店面的中介)，所以房价高与不高中介是最有说服力的，中介都有前期的交易合同，对于附近的每一个小区很多房子的成交价格都是很清楚的，中介谈一句可能比你们直接去谈要管用得多，中介去谈价都可以根据行情和房东去分析，据我所知道几十个案例无一例外的房东和客户私下成交的房子没有哪一套是客户占了便宜的，就是普通住宅都起码高于房东原来跟中介透底的价格一两万，有些一百多万的房子有的客户甚至高花了一二十万去成交．
3、其实是可以理解的，买的就想用最低的价格买入，卖的就想把价格卖得最好，总有一方怕吃亏，很多精明的房东都会经常冒充客户去中介手上看房子，因为他们怕吃亏，所以他们的房子在卖之前他们也都会去打听，必竟卖房子和买房子都不是小事都会很上心的，谁都不会轻易处理的，除了房子多得没时间处理就会委托律师和中介．另外如果中介带你们看过的房子也最好不要告诉其它中介说你们看过哪些房子，否则他们希望自己成交就肯定会打电话给房东把房子价格给抬上去．另外就是如果想多对比多看看，中介带你们看你曾经跟其它中介看过的房子都不要做声，不要告知实情或者找理由说这位置不好不看，因为免得后面成交有纠纷．
六、从中介那里看房首先应该问什么
1、购买二手房到中介公司门市店，首先根据你的求买多大房子，咨询房子位子，是市区还是郊区，你房子几口人住需要面积多少平方米。
2、然后叫上中介工作人员，带你一起去二手房地点实际去看，问清房子年代，结构，楼层房子朝向，东，南位置，具据体的价格等情况在确定。
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