房屋拆迁赔偿应该注意的事项有补偿标准以房屋所有权证信息为准,拆迁安置地点根据城市建设规划等确定。房屋拆迁的补偿有搬迁资产补偿、停产停业损失、搬迁补偿费用。
一、
房屋拆迁赔偿应该注意哪些事项
房屋拆迁赔偿应该注意以下事项:
1.补偿标准以房屋所有权证所列资料为准
拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人,按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施,以及其他原约定不补偿的部分,均不予补偿。
2.房屋价值补偿标准
3.搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
4.补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。
5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
6.拆迁安置
安置地点根据城市建设规划和工程建设的性质确定。安置分为一次性安置和过渡性安置。异地安置的,应当一次性安置到位;回迁安置的,可先作过渡性安置。高层建筑过渡安置期限一般为三年,多层建筑过渡安置期限最长不得超过一年半。
二、
房屋拆迁一般怎么补偿
房屋拆迁一般如下补偿:
1.搬迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿;
2.停产停业损失,包括实际经营损失和预期经营损失;
3.搬迁补偿费用,包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用;
4.搬迁政策奖励,包括速迁费、搬迁奖励费。
三、
房屋拆迁款迟迟不给怎么办
房屋拆迁款迟迟不给的,可以就协议到法院起诉。
找法网提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。