购买集资房需要满5年取得完全产权，且符合经济适用房的购买条件。
集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
：你所需要了解的必备条件和全攻略
拥有一个自己的房子，不仅意味着安稳和幸福，更代表着一种责任和承诺。然而，购买集资房并不是一件简单的事情，需要注意很多细节。以下是我们为大家准备的购买集资房的全攻略。
一、了解相关政策
首先，你需要了解和地方政府的集资建房政策。集资房是单位组织和个人共同出资建造的房屋，因此，你必须了解相关政策和规定，以确定自己是否有资格购买集资房。
二、确认集资资格
集资房的购买通常需要具备特定的资格条件。这些条件可能因地区和时间的不同而变化，因此你需要与当地政府部门或开发商咨询，以确认你的资格。一般来说，你需要满足以下条件：
1. 具有当地城镇常住户口；
2. 家庭收入符合当地政府规定的标准；
3. 房屋建筑面积符合家庭居住需求；
4. 无房或住房面积低于当地规定的标准。
三、选择合适的开发商和项目
选择一个有信誉的开发商和合适的项目是非常重要的。你需要了解开发商的背景、资质和信誉，以及项目的位置、规划、施工质量和配套设施等。同时，你还需要了解房屋的价格、产权归属以及购房合同的签订等细节。
四、签订购房合同
在确认购房意向后，你需要与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋的面积、价格、付款方式、交付时间和质量保证等内容。在签订合同时，你需要认真阅读每一条款，并确保自己的权益得到保障。
五、支付购房款项
购房款项是购买集资房的重要一环。你需要根据合同约定的方式和时间，及时支付购房款项。一般来说，购房款项包括定金、首付款和尾款等。在支付过程中，你需要确保每笔款项都得到了妥善的安排和处理。
六、办理产权证书
在购房款项支付完毕后，你需要办理产权证书。产权证书是证明你对房屋所有权的法律文件。你需要准备好相关的资料和证件，并及时向当地房地产管理部门申请办理。在办理过程中，你需要配合开发商和政府部门的工作，确保产权证书能够顺利办理。
七、物业管理与服务
购买集资房后，你需要关注物业管理与服务。物业管理水平直接影响到你的居住体验和生活质量。你需要了解物业公司的背景、服务内容和收费标准等，并选择一家信誉良好的物业公司。
总之，购买集资房需要你了解相关政策、确认集资资格、选择合适的开发商和项目、签订购房合同、支付购房款项、办理产权证书和关注物业管理与服务等细节。只有认真对待每一个环节，你才能顺利地拥有一套属于自己的集资房。