这些情况下，房屋竟然不能出租！租客必看！
很多时候，房东或租客可能并不清楚，在某些情况下，房屋租赁合同其实是无效的。本文将揭示哪些情况下房屋不能出租，以及如何避免可能的法律纠纷。
一、未取得房屋所有权的房屋
在大部分国家，房屋所有人有权利决定房屋的使用方式，包括出租。如果房屋所有人没有取得房屋所有权，比如还在按揭贷款阶段，那么他们是没有权利将房屋出租的。如果房东试图这样做，那么租客可以以“房东无权出租”为由解除合同。
二、存在安全隐患的房屋
如果房屋存在严重的结构问题，或者存在其他可能影响居住或威胁租客安全的问题，那么房东是不能将房屋出租的。如果房东隐瞒了这些问题，那么租客可以以“房东未尽告知义务”为由解除合同。
三、违反当地法规的房屋
每个城市的房屋管理规定都不同，有些房屋可能因为违反了某些规定而不能出租。例如，某些城市可能会限制公寓的出租天数，如果房东违反了这些规定，租客可以以“房东违反当地法规”为由解除合同。
四、未经改造或装修的房屋
在某些城市，如果房屋没有经过改造或装修，是不能出租的。这些规定主要是为了确保租客的生活质量。如果房东没有按照规定进行改造或装修，租客可以以“房东未尽改造义务”为由解除合同。
五、房东个人原因
还有一些情况是由于房东个人原因导致房屋不能出租。例如，房东可能因为个人原因需要使用房屋而无法出租；或者房东可能因为债务问题被法院查封了房屋等等。这些情况下，租客可以及时找到其他房源，避免损失。
在租房前，租客应该了解清楚房屋的所有权情况、安全情况、法规情况以及改造情况等。如果发现房屋存在任何问题或者房东有任何违规行为，应该及时解除合同并要求退还租金和押金。同时，建议在签订合同时添加相关条款，以确保自己的权益得到保障。避免因为不了解相关法规和规定而遭受损失。
