大家好，关于房地产公司股权转让协议文本很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于股东协议合同范本的知识，希望对各位有所帮助！
一、股权转让出售房屋如何过户
1、股权转让房屋出售过户其实不难。首先股权转让双方需要在公平公开公正，符合国家法律规定的情况下达成股权转让协议，然后签订股权转让合同。
2、合同签订后再到当地公证处对合同公证，拿到公证书后就去房管局申请股权转让房屋过户申请过户。
二、公司股东变更公司名下房产怎么办
公司名下的房产属于公司的财产，该房产的处置权归全体股东所有。如果要出售或者变更公司名下的房产，必须要经过公司股东会讨论决定。所以，任何股东都是无权擅自变更公司名下的房产。如果股东擅自变更是违法的，股东会有权追究其法律责任。
三、深圳房产在公司名下直接股权转卖可以吗
1、可以。股权转让与公司名下房产能不能处理是没
2、有关系的，股权转让是股东权益转让的行为，股
3、东以其出资为限承担公司的债务。公司是企业法
4、人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司
5、以其全部财产对公司的债务承担责任。
四、股权估值的计算方法
1、市盈率估值法。首先股票中的市盈率(PE)在股市中市值每股的市场价格和每股盈余(EPS)的比率，市盈率=股票收盘/每股收益。市盈率估值法属于相对的估值法。
股票的市盈率越高代表市场中有很多投资者看好只股票去买它。这种股票因为股价连续的上涨使估值也在上升，那么风险就会加大。在理论上股票的市盈率：小于15价值被低估，15-25正常，25-40价值被高估。大于40有投机泡沫，实际要考虑行业和市场去考虑。
2、市净率估值法。首先股票的市净率(PB)是指股票市场价格与股票每股净资产的比率，股票市净率=股票每股的市场价格/每股净资产。市净率估算法是属于相对估值计算法。通常股票的市净率8倍以上处于高位区间，市净率在8-3之前处于中间区间，市盈率在3以下处于低位区间。有小部分优秀的上市公司市净率较高也属于合理阶段。
五、公司的房产是股权转让的形式能办理抵押贷款吗
1、可以啊。但是，如果公司涉及银行或者其他金融机构的贷款，原股东一般都是会签署协议去承担连带责任的，转让股权都不影响其承担的担保责任。
2、但是，如果仅仅只是一些个人借款，或许不存在这个担保情况，那么对于新股东来说，可能就要在股权转让合同中去约定对于以前的债权债务的处理和安排问题。
六、买厂房用股权转让形式可行吗
厂房买卖属于公司资产转让，买卖的标的是实物，而股权转让买卖的标的是股权。
资产转让的出让人是公司，受让人应当把钱款支付给公司。
股权转让的出让人的股东，所以受让人应当把钱款支付给股东。
3、受让人承担的法律责任不一样。
资产转让中公司的债务与受让人无关，但是在股权转让中由于受让人成为公司的股东，公司的债务对受让人购买股权的价值有重大影响。
七、因资金链断裂原因个人持有房地产公司低于评估价转让股权可以吗\n
可以，股权转让是股东个人的权利，转让价格由转让和受让方协商确认，如果公司其它股东有异议，他们可以行使优先受让权，受让你的股权。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房地产公司股权转让协议文本和股东协议合同范本问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！