大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于小区地面车位业主租合法吗，地下车库属于业主还是开发商这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、小区地上车位租给个人合理吗
1、这个问题要根据你小区的具体情况来分析。
2、一、从物权的角度来看，小区地上停车位产权归全体业主，但不属于具体某个业主个人。存在产权的主体的差别，所以也存在有产权而产生的利益归属。
3、二、从车位的使用成本来看，主要包括公用土地使用费、车位设置成本及维护管理费（在物业管理合同中包含该项管理业务的除外）两部分，业主个人车位租用费用，也从这两个方面产生。
4、三、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。
5、四、停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。
6、五、在小区车位紧张和供不应求的情况下，可以采取：a、定额收费，轮流租用的办法。b、限定最高价，竞拍的办法，高于最高限价后仍不能满足需求的则可采用抽签+排序的办法。c、定额先到先用，按日收费d、————其他各种创造性的合理的办法。
7、六、一般小区，物业管理主管部门和物价部门都有一个收费的指导性价格。总之只要有一定的收费和管理实施规则，这项费用是合法的。
二、物业公司有权将小区车位对外出租吗
1、如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。如果是小区配套的停车场，那么停车场产权一般是开发商所有，开发商委托物业管理企业管理并分成，在满足了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先满足本小区租户优先使用。物业管理条例第五十五条【利用共用部位设施设备进行经营】利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
2、业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
三、业主没有车，小区物业把车位租了出去是否合法
1、你如何界定这个车位是你的？如果你是通过购买使用权或支付租金取得明确某个车位在某个时间段内的租用权，这样就很容易通过发票或相关证件、文件取得相关证据就可以了，别人没资格来做主。如果支付租金未明确车位，甚至不支付费用，就可能会有争议。
2、小区规定是否合理？物业公司出台这一措施是否有超过一半人员投票，一半人通过，如果有，则无话可说，没有，可以要求废除。
3、未经法律认可，对象的车是否可以按“我家的车”来停？严格说是不可以，最好通过非官方途径来认可。
四、地面停车位长期租给部分业主，不让其余业主进小区
地面停车位属于小区的公共资源，理论上应该对所有业主提供平等的使用权。如果部分业主长期租用了地面停车位，而其他业主无法进入小区停车，则可能存在不公平和不合理的情况。
如果您对这种情况感到不满，可以采取以下几个步骤解决问题：
1.与业主委员会或物业公司沟通：将您的问题和不满反映给业主委员会或物业公司。他们有责任确保公共资源的公平使用，可能会采取措施解决这个问题。
2.查看小区规章制度或相关约定：查阅小区的规章制度或相关约定，了解对停车位使用的规定。如果停车位资源应该是公开平等的，可以引用相关规定来主张自己的权益。
3.召开业主大会：如果问题无法通过与业主委员会或物业公司的沟通解决，可以组织一次业主大会来讨论和协商解决方案。在业主大会上，可以提出有关停车位使用的问题，并与其他业主达成共识。
4.寻求法律援助：如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询专业的法律顾问，了解您的权益和可能的法律途径。根据当地法律法规和小区相关规定，您可能有权提出索赔或采取其他法律行动。
重要的是，解决停车位使用问题需要与其他业主和小区管理方进行合理沟通和协商。通过合理的解决途径，可以达成共识并维护小区公共资源的公平和正当使用。
五、物业公司有权把小区地面车位出租么租了车位
一般情况下，物业公司是没有权力将小区地面车位出租的。因为车位属于小区共有财产，一般仅允许物业公司收取使用费，不得出租或买卖。如果物业公司出租车位，属于违反小区管理规定，但也不一定要求租车位的人退还费用。
六、小区的地面车位可以出租吗
小区地面车位到底归谁所有?“物权法规定:小区内所有地面及绿化归业主共有。”你这不是已经自己回答了这个问题了么。 既然是业主共有，就不可能是物业公司所有，所有的业主都有使用权和益物权。因此必须先满足小区业主的需要，未经业主委员会同意也不能将这些停车位出卖或者出租。物业统一使用和管理是可以的，收费的价格也应当有业主委员会通过会议决定,由此产生的收益应该是业主的共同收益。不过，这笔钱不能平分，而应该用于小区的维护、管理费用，也可以直接冲抵物业费，这笔钱的支出账目，业主大会有权监督。
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