今天给各位分享工商局承认的房屋租赁合同有效吗的知识，其中也会对工商可以查租赁合同进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗
1、房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
2、根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
3、第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
4、《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
5、（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
6、（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
7、（三）租金和押金数额、支付方式；
8、（四）租赁用途和房屋使用要求；
9、（五）房屋和室内设施的安全性能；
10、（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
11、（九）争议解决办法和违约责任；
12、房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
二、租赁大于买卖什么意思
1、租赁大于买卖就是房租租赁不会因为房子转让（买卖）而终止，也即“买卖不破租赁”，房子卖了，租赁合同对新的所有人继续有效，除非租赁人同意解除租赁合同。
2、租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
3、判断合同是否为租赁或包含租赁，需要同时满足以下三个条件：
4、03资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。
三、伪造房屋租凭合同办营业执照时工商局会去查是否属实吗
主要是负行政责任,罚点钱,执照应该会吊销的,但如果你取得执照的时间较久,经营的事实已经存在,现已符合工商执照办理的实质要件,是可以继续保留执照的;不会拘留的,因为你已经取得了工商执照,只是在申请程序上违法,工商部门本身就存在一定的工作失职.<<中华人民共和国行政许可法>>第七十九条被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当依法给予行政处罚；取得的行政许可属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在三年内不得再次申请该行政许可；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
四、租房合同签字了还按了手印合同有效吗
房屋租赁合同，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：身份信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、转租、合同解除、违约责任、租赁期满、争议解决方法等。
房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。
其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。
租房合同不按手印是否有效?1、租房合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的。
2、按手印是加强确认，并不是必经程序。
3、手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
五、我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗
有风险。因为你与别人之间租凭关系，别人只要使用权，没有所有权。如果用房子注册公司，应当将房产证变更为公司，所有权就发生了转移，属于公司财产，并对公司经营行为承担责任。如果公司经营状况不好，负有债务后，房产可能偿还债务。
六、房屋租赁合同中的房屋用途有哪些
1、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让房屋的占有权和使用权的协议。
2、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、也就是说，房屋租赁既可以提供商业用途，也可以提供居住用途。商业用途，如零售店、商场、文化娱乐（KTV，酒吧等）、饮食和写字楼等等。总而言之，即人们从事一切的经营活动
4、以下是对于居住用的房租应该注意的事项，
5、依据《中华人民共和国合同法》第十三章，
6、合同必须明确规定，租赁物的名称、数量、用途、期限、租金、支付期限和方式、租赁物维修等条款。
7、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
8、以后房东说这坏了那缺角了就不怕啦，拿起法律武器保护自己。
文章分享结束，工商局承认的房屋租赁合同有效吗和工商可以查租赁合同的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！