离婚夫妻共同房产的分配方式是由夫妻双方协商确定,对于协商不能达成一致意见的,由人民法院根据房产的实际情况、夫妻双方的实际情况来进行判决,一般来说,没有特殊情况时房产价值是均等分割的。
一、
离婚夫妻共同房产如何分配
离婚夫妻共同房产的分配方式是由夫妻双方协商确定,如果夫妻双方无法协商一致的,由人民法院判决,人民法院在判决的时候首先要确定该房产是否为夫妻共同财产,对于属于夫妻共同财产的,要根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则进行判决。
二、
离婚后办理房产过户需要双方到场吗
离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
找法网提醒,如果协议离婚另一方不配合办理过户的,权利人可以起诉至人民法院。在获得胜诉判决后即可申请强制执行。
三、
离婚房子给未成年子女,监护人有权利卖吗
离婚房子给未成年子女,监护人一般是没有权利卖的,除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。
《民法典》第三十四条规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。