各位老铁们好，相信很多人对拆迁面积按什么算的都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于拆迁面积按什么算的以及村庄是按面积还是按人头算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
一、上海产权调换安置面积怎么算
房屋拆迁选择产权调换的，安置面积该如何计算?
1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式，被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的，其应安置面积按以下规定计算与认定：被拆迁住房的人均建筑面积超过40平方米的，按应安置人口的人均40平方米的安置标准计算其应安置面积，超出部分实行货币补偿;被拆迁住房的人均建筑面积在40平方米以下的，可以按应安置人口人均40平方米补足计算其安置面积。
2、城市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。
3、用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算。拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。具体办法由市、县人民政府确定。
二、拆迁房屋面积如何计算
您好，房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准，实际面积与产权证不一致的，除违章建筑外，应以实际面积为准。关于房屋的实际面积，可由拆迁人与被拆迁人现场测量，或者委托第三方测量。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
三、我家房高4·5米,自己把它隔成二层,拆迁时能算两层面积吗
有的地方按照土地面积来测算，有的地方按照房屋折价多少，土地及小院折价多少分别计算，看哪种适合自己，让他按照那种酸，不过，大致差不了多少
四、房屋拆迁院子算面积吗
拆迁之前一般会签订拆迁补偿协议，关于拆迁补偿费，拆迁补偿费一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
五、拆迁补偿是根据户口人数还是房屋面积
各地政策和土地性质不同，没法统一。国有土地性质的房子按面积，产权所有人收益，与户口人数无关；集体土地上的房子就得看政策了
OK，关于拆迁面积按什么算的和村庄是按面积还是按人头算的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。