大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下集资房转让协议书是否有效的问题，以及和福利房转让合同有效吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、集资房转让协议由委托人签字有效吗
有效。只要委托人与受托人签订授权委托书，明确委托事项和权限，所签订合同有效。
二、买卖“集资房”，协议是否有效
1、集资房买卖协议合同是具有法律效力的。只要双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效。
2、根据《物权法》第十五条关于“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第九条关于“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”的规定，不动产物权的登记完善与否都不影响不动产买卖合同的效力。
3、集资房虽然没有房地产权证，但这并不影响集资房转让合同的效力。扩展资料：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。
4、职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
5、集资所建住房的权属，按出资比例确定。
6、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
关于本次集资房转让协议书是否有效和福利房转让合同有效吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。