很多朋友对于旧房多少年可以拆了重建新房和旧房重建需要什么手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、40年前的房子拆了重建行吗
1、40年前的房子，先让住建主管部门，先来检测一下吧，看看是否在危房之列。若检测以后墙体，大梁，檩条，椽子，苇笆填充物都保存非常完好，还是跟主管部门申请老房子作为80年代历史见证房，来保存。也可以由老房打造成80老房纪念馆。
2、如果认定是危房，主管部门会让你限期整改的。
二、有新房子还可以拆旧房子重建吗
1、根据目前的建筑规定，如果您拥有新房子，通常是可以拆除旧房子并进行重建的。然而，具体的规定可能因地区而异，您需要咨询当地的建筑部门或相关机构以了解详细的规定和程序。
2、在进行拆除和重建之前，您可能需要获得相应的许可证和批准，并遵守相关的建筑规范和环保要求。此外，您还需要考虑拆除和重建的成本、时间和可行性等因素。
3、最好在决定拆除和重建之前，咨询专业人士以获得准确的建议和指导。
三、原来宅基地旧房拆除重建是否合法
1.根据相关法律法规，对于宅基地的旧房拆除重建，多数情况下是需要经过一系列程序和审批的，而且需要符合一定的条件和要求。
如果符合相关规定并经过合法程序，那么拆除重建是合法的。
2.然而，存在一些情况下，拆除重建可能不合法。
例如，如果违反了土地规划、城市规划、环境保护等相关规定，或者没有经过相关部门的审批和批准，拆除重建便可能属于违法行为。
3.因此，具体情况要根据当地的法律法规以及相关规定来判断，建议在有意拆除重建宅基地旧房时，及时咨询相关部门或法律专业人士，确保操作的合法性。
四、农村宅基地旧房能拆了重建吗
1、农村宅基地旧房可以拆掉重新建，但是要满足相关限制。
2、根据规定，农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。
五、26年前的房子拆了可以重建吗
国家规定，新建房屋必须要报经当地政府机关审批同意后方可建房。即使是26年年前的老房推倒重建，这属于新建房屋范围之内。如果擅自把旧房拆了重建新房，这属于违法行为，当地政府部门有权利依法将其推倒。所以，遇到这种情况，还是主动去当地政府部门咨询一下后再做为妥。
六、房屋翻建审批手续的有效期多久
1、建房审批手续的有效期为两年，满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
七、房子重建需要哪些审批才可以动工
旧房子拆了重建需相关的规划以及建设手续，首先填写书面申请，然后交给规划部门审批，获得了相关手续后办理施工建设手续，接下来就可以开工了。旧房重建完以后还要办理产权登记变更手续。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。