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一、宅基地已卖给外村人怎么确权
1、外村人购买的本村宅基地不能确权，本村宅基地为本村农民集体所有，宅基地的使用人对其不具有所有权，并且宅基地的流通只能在本村的集体组织成员内，不能买卖给外村人，其买卖合同无效，也就不能对该宅基地确权。
2、《中华人民共和国土地管理法》第九条
3、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
4、《中华人民共和国土地管理法》第十条
5、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
二、同一个村里的村民之间可不可以进行农村土地的买卖
1、农村土地禁止买卖，但同一个村里的村民之间可以进行农村土地流转。
2、根据《农村土地承包法》第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
3、（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
4、（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
5、（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
6、（四）受让方须有农业经营能力；
7、（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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